1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市北区
72.0万円/㎡
前年比-12.5%
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アルカディーナ天満橋リバーサイド
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩6分
2000年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造
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5階 / 56.28㎡の場合
相場
4,535万円
80.6万円/㎡
3,121
4,064
5,006
5,949
AI査定結果
推定相場価格
4,535万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,064万円〜5,006万円
72.2万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年6月8日
アルカディーナ天満橋リバーサイド
4,998万円（88.8万円/㎡）/ 5階 / 56.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 4,998万円 | 88.8万円 | 5階 | 56.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 5,098万円 | 90.6万円 | 5階 | 56.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 5,980万円 | 85.3万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 3,980万円 | 70.7万円 | 5階 | 56.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 5,380万円 | 76.8万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 5,398万円 | 77.0万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 5,498万円 | 78.5万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,980万円 | 70.7万円 | 4階 | 56.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 3,980万円 | 56.8万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 59.6万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 4,280万円 | 61.1万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,300万円 | 61.4万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 4,450万円 | 63.5万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は79.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | アルカディーナ天満橋リバーサイド 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 4,998万円 | 88.8万円 | 56.28㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2026/05/30 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/08 | ル・シェル福島 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK+ | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/21 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/06/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/06/09 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,480万円 | 77.3万円 | 57.97㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/06/07 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,980万円 | 86.1万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/02 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 68.3万円 | 56.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/05 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,480万円 | 71.1万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/06/07 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 4,680万円 | 83.8万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/19 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅11分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2026/06/09 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,180万円 | 93.1万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/24 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,050万円 | 72.8万円 | 55.64㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 6,480万円 | 94.1万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,680万円 | 70.1万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市北区では12.5%下落しています。
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